■ 管理項目

一、安全系統監視

1. 監視系統
貴客戶現有之系統保全、警民聯防或CCTV監視、錄影系統。
2. 防火、防災系統
火災警報主機系統、火災偵知感應器、自動灑水系統、通風閘、消防栓等各式滅火器。
3. 備用設施
防空避難設備用電設施等等。

以上各種設施均登錄於防災系統維護建議記錄表上並定期呈貴客戶作為維修建議之依據。

 
二、人員進出口管制

1. 大門哨、車道哨每日24小時保持一人執勤，執行大門門禁管制勤務，確保防護區內人員、財產、裝備之安全。
2. 所有訪客先至警衛室由警衛人員登記經受訪者通報並同意後，辦理換證始得進入。
3. 攤販、推銷人員及客戶指定不得進入之人員，一律由安全守衛予以婉拒請回。
4. 本防護區之施工人員，經確定認可後，憑主管部門發放之工作證進入，並須遵守防護區之相關規定 ( 裝潢施工管理辦法 )。

 
三、貨物進出口管制

1. 凡易燃、易爆或具有危害公眾安全之物品，一律禁止攜帶進入防護區。
2. 大宗 ( 大型 ) 物品之運出，須持有由業主提供之貨品放行證明，始得出門。( 適用於工廠以及住宅區 )
3. 住戶搬家，不論搬入或遷出均應先通知管理服務中心，轉告守衛以便登記管制。 ( 適用於住宅區 )

 
四、停車場之管制

1. 進入停車場車輛，依管理部規定停放汽、機車，未依規定停放者，先行通知兩次，仍未改善由執行巡邏之安全守衛予以糾正及驅離，必要時得通報拖吊大隊處理。
2. 未持本防護區製頒之出入證而進入者，守衛得適時嚴格制止進入或勸離，必要時得報警處理。

五、郵件處理(視客戶性質執行之)

1. 平常郵件由守衛人員依貴客戶要求妥善處理。
2. 掛號信件由守衛人員代收、登錄、並通知授信人提領，未提領之逾期信件交由管理中心保管，並依管委會規定時間退件。
3. 法院傳票及徵召令執勤守衛不得代收，請由管理中心處理。

代辦服務

1. 貴客護決議之代辦服務項目

 
全社區巡邏警戒

1. 巡邏時間
00:00-24:00  每2-3小時巡邏一次

2. 巡邏方式
於防護區各重點設置巡邏箱，定點巡邏，並依規定簽到

3. 巡邏勤務要領
A. 公共水電設施閉鎖狀況
B. 各門戶閉鎖狀況
C. 有無易燃物品堆放
D. 四周及各區有無可疑人物逗留，留意異聲聲響
E. 停車場車輛停放秩序及安全維護

以上巡邏記錄於每日安全警衛勤務之工作記錄存查

社區各項管理辦法

一、活動中心
　　1. 游泳池管理辦法
　　2. 保健室管理辦法
　　3. 兒童遊戲室管理辦法
　　4. 韻律室使用管理辦法
　　5. 健身房使用管理辦法
　　6. 圖書館使用管理辦法
　　7. 會議室使用管理辦法
　　8. 文康中心使用管理辦法
二、社區住戶公約之重新擬定公告
三、社區組織章程之擬定
四、停車場管理辦法

五、公佈欄使用管理辦法

六、房屋租、售管理辦法
七、統一訂報管理辦法
八、管理費催繳管理辦法
九、廣播系統管理辦法
十、活動中心借用管理辦法
十一、社區社團成立及管理辦法
十二、住家施工裝潢管理辦法
十三、社區監視、防盜系統之裝置服務
十四、召開區份所有權人大會準備事項

( 以上依社區需要訂製管理辦法)